一.房产局办理抵押登记手续的流程是什么需要什么
1.办理抵押登记需准备的资料有：抵押权登记申请书；申请人身份证明：⑴自然人提供身份证、军官证、士兵证、护照等；⑵法人及其他组织提供组织机构代码证、企业营业执照、法定代表人身份证、法人授权委托书、代理人身份证等；房屋所有权证；抵押合同；主债权合同；其他必要资料：
二.如何办理房屋抵押登记手续
1.办理房地产抵押登记时，抵押双方应带齐以下有关法律文件：营业执照复印件；抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；借款合同(主合同)；抵押合同；抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》)；如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书；如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件；抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件；1其他与抵押有关的法律文件。
三.房产证做抵押流程
1.应该按照以下的程序办理：一是你与你朋友先签一份《借款合同》；二是你与你朋友再签一份《抵押合同》；三是你与你朋友带着房产证、双方身份证到房屋所在地的房产部门办理抵押登记后，房产部门给你朋友出一个《房屋他项权证》这样房屋抵押就算完成了
四.房产抵押贷款在房管局办理哪些手续，怎么办理
1.房产抵押贷款准备资料：借款人和配偶的身份证原件及复印件；借款人夫妻双方户口本原件及复印件；婚姻状况证明；购房协议书正本；房价30 或以上预付款收据原件及复印件；收入证明；银行流水；学历证明；银行存单；其他财力证明；1开发商的收款帐号；1银行规定的其他材料。
五.个人与个人之间办理房产抵押登记需要哪些资料,具体怎么办？
1.个人与个人之间办理房产抵押登记需要以下咨询资料：房产抵押合同房屋一切权证土地使用证原件及复印件房产评估报告银行借款合同夫妻双方有效身份证明(未婚需出具未婚证明)。
2.具体办理抵押登记手续的步骤有：办理房产抵押登记申请；申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料；终审前申请人可撤回登记；办理房产抵押登记初审(1-2个工作日)；窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用；收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见；如有必要还须进行现场查勘；办理房产抵押登记复审(1-2个工作日)；复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。
3.不符合条件，退回，一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内)；办理房产抵押登记终审(1-2个工作日)，终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。
4.通过上面的描述，我们可以看出，办理房产抵押登记的手续繁多、流程复杂，但是，办理房产抵押手续是十分必要的，因为它不仅可以实现经济活动的安全，还可以强化担保效力。
5.如果您在办理房产登记抵押的过程中遇到任何问题，建议您当面或电话咨询律师，让他根据您的具体情况，给出解决方案，使您早日办理好房产抵押登记，预防纠纷的产生。
六.房子去房管局办抵押需要带什么证件
1.房屋产权所有人应准备一下资料：抵押登记：一般抵押权设立登记：登记申请书、申请人身份证明、婚姻关系证明、借款合同、抵押合同、抵押承诺书、抵押物价值认定书、房屋所有权证；抵押变更登记：登记申请书、申请人身份证明、变更抵押权的书面协议、《房屋他项权证》；最高额抵押权登记：需提供最高额借款合同，其他同一般抵押权设立登记；在建工程抵押权设立登记：登记申请书、营业执照、授权委托书、经办人身份证明、股东会决议、抵押合同、借款合同、抵押物价值认定书、土地使用权证、建设工程规划许可证含附件、建筑工程施工许可证、定位图、现场勘查报告。
七.房子抵押贷款需要什么手续
1.银行办理抵押贷款流程：借款人向经办行提出贷款申请，面签，并提交相关材料。提供夫妻双方身份证，户口本，结婚证，房本，工作证明，工资流水，有的银行还需要提供工牌、社保卡、公积金卡等。
2.向评估公司申请对房屋进行评估，出具评估报告经办行进行贷款审批；贷款通过审批后，向银行提供房本，银行去建委办理抵押登记手续；抵押登记完成后，银行发放贷款；如果借款人为个人，需提供以下材料：产权人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证；借款人收入证明及借款人近半年的银行流水；借款人及配偶征信报告。
3.如果借款人为机构企业，则还需提供以下材料：公司营业执照、组织机构代码证、国地税务登记证、公司章程、验资报告及财务报表(均需加盖公章)；企业近三个月对公流水或其他可证明收入来源的资料；近三个月经营场所电话费或水电费缴费清单，或者其他可以辅助证明经营状况的资料；公司经营地租赁合同加盖公章。
八.办理房屋抵押登记手续的流程有哪些
1.房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。
九.去房管局办理房产抵押登记需要什么材料
1.需要携带抵押人身份证、房本；银行三证；授权委托书；受托人身份证原件；主债权合同；抵押合同；抵押登记设立申请表。
十.房子抵押需要些什么手续
1.个人房屋抵押贷款，简称房屋抵押贷款、房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
2.房屋抵押贷款跟一般贷款不同，银行是不直接受理的，必须要找中介担保机构，我以前也这样做过，手续不是很麻烦。
3.5年以内还款的，可以直接到银行办理综合消费贷款。想做5年以上还款期的，就要中介担保出面了。首先确定您的房产的建成年代，90年以后的比较容易，90年以前的不好办，就算能贷出款，也不会很多。贷款额最少5万以上，贷款额度最多为房产评估价的70 ，注意这个房产评估价格！
4.不是你花了100万买的房子就能贷70万的。
5.每个银行信贷部门都有自己的评估机构，要看他们的评估，一般是您房屋买入价的70 。也就是说，您100万的房子，贷款金额一般情况下是100万*70 *70 ，最多也就50万啦房屋抵押贷款，最大还款期限的计算公式:25年-房屋建成年限=50年-贷款人年龄，最多不超过20年我曾经在焦点房产的论坛上找的一家房产抵押贷款的中介机构咨询过，他们收费标准是贷款总额的5，不足3000的按3000收取您也可以在报纸广告，或在网上查询一下知名的贷款担保公司，北京这边链家地产做的不错需要的材料不多:贷款人户口本，身份证，房产证，已婚的要结婚证，单位开具的收入证明，均正本及复印件，身份证正反两面都要印。
6.其他的就是一些表格，可以先不填，到了银行让他们帮你填，申请当天担保公司的和你本人都要去银行面签，银行工作人员回问一问你的情况，这个担保公司都会提前告诉你怎么回答的，只要银行让你过去面签了，一般999999 是会批的。
7.建设银行，1星期放款。我的周五申请的，下周4就放款了，很快的。贷款利率哪家银行都一样的，不要听那些广告，什么优惠套餐什么的，银行是最大奸商！
8.贷款所需资料：借款人的有效身份证、户口簿；婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证注明离异后未再婚；已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；借款人的收入证明连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地；房产的产权证；担保人需要提供身份证、户口本、结未婚证等注意的是：必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；担保人;贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
9.一般贷款下来要1个月左右^_^流程：向银行提出贷款申请，银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；签定借款合同等；办理房地产抵押登记事宜；银行放款^_^
