一.住房贷款超详细流程
1.住房贷款详细流程：借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
3.贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
4.贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
二.个人贷款买房的流程有哪些？
1.申请办理的相关资料。本市居民的身份证、户口薄；非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照；未成年的居民需提供出生证。
2.贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。
3.通过贷前调查，银行会对认为符合此次贷款条件的申请人，准备报批。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请财产保险。经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。
4.买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。提供资料：买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同，面积超过200平方米以上的，需提供交易评估报告，复印资料。
5.完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押，办理抵押之后的7天后领他项权证。交易核心出产证、银行取回他项权利证明，银行放款。银行放款后，需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件，居间机构还需在二手房按揭转款确认书盖公章。
6.上述的内容介绍了关于房屋性质有哪些这个问题，不同房源的优势和特点是不同的，而且一些具体的房屋性质也是不一样的，所以大家在选择房屋的时候这些内容都是需要知道和了解的。
7.个人贷款买房流程是什么呢，具体的办理方法可以根据上述的介绍进行办理，这样才不会出现一些买房的误区等问题。
三.房贷手续流程步骤
1.银行搜集申请人信息。当购房者申请房贷、提交申请材料资料，银行还需另外搜集申请人的其他信息，比如查看个人征信记录等资料，然后将申请人个人信息统一送到审查部，银行对于申请人的个人信息搜集、审查一般需要花费7天左右。
2.购房者申请房贷之时，不仅需要上交房贷申请表，还需提交一系列的个人材料，银行对于购房者提供的购房资料的审查，如果快的话，一般只需要两天左右，如果慢的话则需要七天左右。
3.不过由于现在买房的人较多，可能你的资料提交上去，要过一个月才轮得到审查你的资料，不过这个排队时间一般不会超过一个月。
4.对申请人各项材料审查完毕后，银行将这些材料送交到专门的审批人员手中进行审批，由于之前已经完成了材料审查工作，审批环节可能会进行得比较快，一般只需要花三天左右。
5.审批完成，银行正式发放贷款。不过银行并不是立即发放贷款，而是先打印审批通知书，交由银行客户经理，客户经理带着审批通知书及相应材料向银行放款中心申请贷款，如果银行放款额度较充足的话，大概一天内就可以开始放款了，但如果贷款额度不足的话，可能需要等一个月甚至半年的功夫。
四.个人购房按揭贷款操作流程是什么？
1.个人购房按揭贷款操作流程是什么？楼盘审查在借款人提出申请之前，信用社(部)需要对拟提供个人购房贷款的楼盘进行审查，楼盘审查操作流程为：开发商申请→项目调查→审查、审批→签订项目合作协议书→贷后监管。
2.房地产公司提出申请，信用社(部)要求房地产公司(以下简称“开发商”)提交以下资料：书面申请；公司资料、包括营业执照、税务登记证、法人代码证、企业章程、贷款卡、开户情况、公司概况、法人代表人或授权代理人证明书、股东会决议等；项目资料，包括房地产开发企业资质等级证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证，国有土地使用证、工程概预算资料、商品房预售许可证等。
3.农村信用社认为需要提供其他资料。项目调查的主要内容有手续的合法性、项目资金到位情况、项目的基本情况，市场前景及效益状况。项目实地调查，核实资料、项目情况调查后撰写调查报告，将调查情况交审查部门，审批同意后与开发商签订《个人购房消费贷款项目合作协议》。
五.个人住房按揭贷款程序是什么？
1.个人住房按揭贷款程序是什么？借款人提交申请及有关资料——银行受理调查——银行核查审批——双方办理相关手续——银行发放贷款银行工作人员收妥您的住房贷款申请及资料后，将按程序进行调查、核验，符合贷款条件的，我们通知您在约定的时间、地点办理或由银行代您办理保险、公证、抵押登记等手续。
双方签订《借款合同》、《抵押登记合同》、《质押合同》或《保证合同》等法律文件。您按合同约定归还贷款本息后，我们将归还您所购住房抵质押物权证、保险单证等。
六.房贷批下来后的流程
1.商品房贷款流程如下：借款人填写《贷款申请审批表》，向贷款银行提交有关材料首期款已支付证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件及复印件；发展商作为借款保证人在《贷款申请审批表》“保证人意见”栏上签字、盖章；贷款银行的信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批；贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款。
2.国土局产权登记和公证部门办理房产产权抵押登记手续；通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行；通知借款人领回借款合同、借据、保险单；借款人按期还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同。
3.房贷审批下来后需要办理的手续有：贷款已经批下来了，开发商就会通知去取已经在房产管理部门登记备案的购房合同了，因为银行如果没给发放贷款，开发商是不会把签订的购房合同拿到房产管理部门登记备案的。
4.银行通常会成批的将完成贷款发放的贷款合同、还款用银行卡送到开发商那里，所以在领取购房合同的同时，也可以拿到贷款合同和银行卡。
总而言之，一旦贷款批下来了，就可以拿到：开发商完成登记备案的购房合同。银行与申请人的购房合同以及相应的公证书。用于还款的银行卡银行每个月会定期从那张银行卡上扣按揭款。有些银行还会发一张《贷款发放通知书》、《还款计划表》等。如果较长时间没有收到通知去取这些东西，那最好与当时银行发放贷款的客户经理联系一下。
七.银行房屋贷款流程是什么？
1.准备资料，填写申请表，审批放款。房屋按揭贷款，是国家为中国公民提供的一项关于购房分期的政策，由各大国有银行及商业银行执行，下面是按揭房屋贷款的流程，就用中国建设银行简称建行来举例：建行按揭房屋贷款办理，贷款人需准备的资料有：一：二代身份证复印件。
2.二：家庭户口薄复印件。三：贷款人现工作单位出示的加盖公章的工作证明原件，如个体户或公司负责人则出示营业执照或股权证明复印件四：个人收入证明原件如近6个月的工资流水或六个月的个人流水二选一即可五：个人征信报告原件且为征信良好，纯白户都可以，或有轻微逾期也可，黑名单银行审批通过不了六：婚姻状况证明结婚证复印件，离婚证复印件，单身证明原件，根据自身情况，三选一即可七：已经向楼盘开发商付首付款的税务发票复印件，首付款方面商业按揭首付最少为30 ，公积金按揭购房首付最少则为20 准备好以上资料之后，到办理按揭贷款当地的建行网点信贷部，会有专门负责此业务的客户经理接待贷款人，填写申请表及提交准备好的资料等事项，提交完毕之后，建行的信审部门会对贷款申请人所提供的资料进行审核，审核分为初审，预审及终审，初审就是分行的客户经理进行初步审核，然后提交到各区域支行进行预审，最后由总行进行终审，审核期一般为7到15个工作日，通过之后网点会通知贷款人到网点办理放款及还款用的借记卡，签订个人住房按揭合同及相关手续，办理完毕之后银行会在3个工作日之内将该笔款项直接打入贷款人所办理的借记卡中，以上就是办理房屋按揭贷款的整过程，之后在按揭贷款合同中签订的每月还款日，贷款人应按时还款，还款方式分为，等额本息，等额本金等还款方式，目前国内按揭房贷款利率已经有所下调，商业按揭房的利率为4厘到5厘之间，公积金按揭还要低一点，也就是商业按揭的50 。
3.贷款人应保持良好的还款记录，按揭贷款是会进入人行中国人民银行的个人征信报告系统中的，保持良好的还款记录，对于贷款人今后办理其他与信用有关的业务，有着非常大的帮助。
八.房贷的流程怎么办？？？
贷款买房5大流程：1签订购房合同。注意明确交房、付款、违约责任等条款；2提交申请。平时维护好征信以及不要断缴公积金；3银行审查；4签订贷款合同，办理抵押手续；5银行放款。放款后，月供要及时还款，否则可能追回贷款。
九.第一次购房的人买房贷款全流程是什么？
1.选定你所要购买的房屋与开发商签订购房合同并缴纳首付款。持有购房合同、首付款收据、户口本、结婚证未婚需办理单身证明、个人收入证明部分银行还需要近期借款人银行流水单到银行办理贷款申请。
不同银行有不同要求，具体咨询银行。贷款获批后，开始偿还贷款。如贷款未获得审批通过，可以更换其他银行，如仍无法获得通过，则需要向开发商支付全额购房款。
十.房屋贷款的流程？
1.1，准备好你夫妻双方的身份证，房产证，户口本，结婚证，收人证明没有可以去银行拿空白的去银行找信贷部的人申请贷款。
2.你还去评估公司去做一份你的房屋评估报告，一般做的金额是你的贷款额的2倍。2在家等银行的人给你打电话，审批成功以后，你就拿房产证和身份证和银行的人一起去房管所抵押，等银行的人拿出抵押权证就可以给你放款了。
3.3记好是那天放的款，到下个月放款日那天之前把你的还款还上就行，还有就是一定找银行的人把你的贷款合同要上，以后还完款的时候要用4怎么没有悬赏分，唉
