一.用房产证贷款怎么贷，需要什么流程吗？
1.您好，房产证抵押贷款手续：贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；申贷准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、按要求准备齐全；看房评估或勘估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评勘估；报批贷款：将所有申贷连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；借款合同公证：借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公到产权处办理抵押登记手；开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物。
2.房产证登记人是本人和配偶的，需提供以下材料：持有身份证；户口本；结婚证；房产证；契税证；土地证；收入情况证明；资金流水证明。
3.两人一起到本地银行，咨询办理住房抵押贷款申请，前提，住房贷款还清，无抵押。拓展资料：个人房屋抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款，贷款资金的用途可用作个人消费和运营。
4.贷款期限120年制贷款审批需要20个工作日以上基本条件具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;持有有效的身份证明文件;具有稳定、合法的收入来源;抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;银行规定的其他条件;贷款程序贷款人委托本公司办理贷款手续，提交相应的贷款所需资料；办理抵押、质押、物押的评估报告；向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并办托公证、保险等手续；银行审批；房产局作抵押登记，办理它项权利证；银行确认，发放贷款。
二.用房产证如何贷款
1.抵押贷款最高可以贷房产市值的八成。房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。
三.使用“房产证”的贷款流程？
1.首先到银行咨询一下是否符合贷款基本条件，如符合即可正式向银行提出申请，同时还要办理房产评估，批贷后持房产证同银行工作人员到房管局(建委)办理抵押登记手续，待抵押登记完毕后银行持发放贷款。
一般办理周期最少在7-10个工作日以上。
四.用房产证来贷款什么贷
1.请问你拿到房产证的这套房子有没有贷款？如果这套房子是贷款买的，而且贷款还没有还清，那么这个房产证不能贷款。
2.如果这套房子没有贷款，或者贷过款但已经还清，这样的话可以抵押房产证做“消费贷款”。各银行的政策不大一致，但基本是这样的：可贷房子评估价值的70 以下，最多不超过10万，且要说明贷款的用途，银行会跟踪贷款的用项。
贷款不可用于再买房。贷款利率上浮10 --20 不等。有房产证登记人本人和配偶，持有身份证，户口本，结婚证，收入情况证明，和房产证一起到银行签字办理。
五.利用房产证怎么贷款能贷款多少
1.具体看你的房子目前的估值。一般情况下申请产抵押贷款的条件:年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人;具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力;银行规定的其它条件。
2.申请办理房产抵押贷款所需提交的资料:身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。
3.房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率:贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60 ;年限一般不超过20年;贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。
六.拿房产证贷款需要什么手续
1.用他人的房本是办理不了贷款的，需要房主申请办理。房产抵押贷款的条件：年龄为18-65周岁的自然人；有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；没有违法行为；征信良好，不良信用记录；能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；1银行规定的其他条件。
七.如何用房产证贷款
1.好象在你当地只有信用社才在办理这种个人贷款方便，有抵押房产的话一般是贷款银行指定的评估，不是自己估计，然后按5--7成放贷，贷款分短期，中期，长期。
2.你最好贷款期限在11个月利息较低，然后到期再去转，农行在乡镇没办理个人贷款，邮政个人抵押也同信用社，贷款利息都差不多，一般是按贷款期限，贷款的风险来定你的贷款等级然后再定你的贷款利息，有抵押，无不良记录，你会拿到同期最低的利息的，利息*你贷款金额就等于你要付的利息了
八.有房产证怎样贷款
1.房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款，房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。
2.房产证申请贷款的条件：抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款;具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;有所在地常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任;房龄(从房屋竣工日起计算) 贷款年限不超过40年;房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
现在是不动产权和证书。
九.用房产证贷款怎么贷，它一般有哪些注意事项
1.房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。
2.申请房贷款的资料：借款人的有效身份证、户口簿;婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);房产的产权证;担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
十.个人用房产证贷款怎么贷
1.先到银行向银行的信贷员提出贷款申请，然后按要求备齐各种资料证件、证明交给银行审核，审核通过后把房产证原件交给银行抵押，并和银行签订贷款合同，银行就可给你放款了。
