一.抵押贷款评估费应该由谁承担
1.既然是抵押贷款，产生的评估费，当然由贷款人承担，毕竟是贷款人申请抵押贷款，那么那次产生的评估费，应该由贷款人偿还。
2.抵押贷款是目前比较流行的贷款方式，适合资质和信用一般，名下有符合条件的抵押物的用户，提供凭证就可以申请额度高的贷款。
3.那么房屋抵押贷款怎么申请呢？
4.完成这些申请流程就可以了。选择贷款机构：办理房产抵押贷款首先且关键的一步就是选择正规的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求相对较慢且较高。
5.而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。递交申请及申请材料：选择合适的机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。初步审核：贷款机构会对我们之前交上去的基本材料做初步的审核，审核需要符合相关的要求。评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同机构的收费可能不太相同，另外不同地区的收费标准也不一样。
6.审批贷款签合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过之后就会跟你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签订合同。
7.办理抵押登记、放款。综上所述，房屋抵押借款能贷多少还要根据具体情况来具体分析，因为这其中需要考虑的因素有很多，所以，大家还是需要在办理房屋抵押借款之前了解清楚房屋的评估因素和办理手续，避免不必要的麻烦。
二.房产抵押贷款时评估费要自己出吗?
1.房产抵押贷款时评估费都是由客户自行承担，银行是不会出这个费用的，具体金额是按评估价的千分之三到千分之五收取的。
2.房产抵押贷款的评估的参考条件如下：主要参考:房子周边的小区的价位，或同小区二手房价位。房产本身情况：看房子的建筑年代，楼层，朝向，面积，如果过户是否产生额外费用，房子的装修情况，地区，地域，交通，与生活相关的位置如学校、超市等。
房产未来价值：看房子可利用价值，可改造价值。未来规划价值：比如正在修建地铁，正在修建学校、医院等。不管是规划中，还是正在建设都在参考之列。评估值与抵押贷款额度：评估的价值决定贷款的比例，一般都是按此执行。正规的公司一般是金融管理部门指定或委派。房子供需情况：这种情况主要是针对一线城市，房子供求关系紧张，或紧邻重要枢纽、机构等。
三.房产抵押评估费谁承担，费用是贷款到帐再交吗
1.评估费是由贷款本人承担的，费用基本上正常来说是放款的时候再给，有一些是前期先给费用然后再放款给你，具体是看哪些银行或者是金融公司咯！
2.金融公司的话，建议认真核实该公司的情况再做选择！
四.房产按揭贷款评估费应该由谁承担？
1.房产按揭贷款评估费原则上有银行或者公积金中心承担，双方另有约定除外。商业银行、住房公积金贷款中心，在个人购房信贷中，对房产价值进行评估，进行评估，是对抵押物进行评估，是其降低风险的必要措施，抵押物评估费是信贷成本的一部分，按建设部、人行、银监会《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》建住房第8号的规定，理应由商业银行或公积金中心承担，但双方另有约定的，可以从其约定。
2.建设部、中国人民银行、中国银监会《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》建住房第8号房地产抵押估价原则上由商业银行委托，但商业银行与借款人另有约定的，从其约定。
估价费用由委托人承担。
五.房产评估费由谁承担
1.在房屋买卖中，需要评估的地方有两处，基本上全都是由房屋承受方承担的。贷款评估：此评估由银行指定的评估机构出具评估报告，用于银行确定产权价值，确认贷款发放金额，这笔费用在相关法律法规中并没有明确规定由谁出，现实中大多数是由购房者承担。
2.过户评估：当土地性质为商业时，也需要评估公司评估过户价，住宅不需要评估报告，此评估由地方税务局依据申报价和历史成交数据确认。
3.此费用一般由买卖双方协商承担，通常为房屋承受方担承。根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0。
42 ;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0。3 ;500万元到2000万元的收取评估总价的0。12 ;2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0。06 ;5000万元以上的收取评估总价的0。
六.用房产证抵押贷款银行收取的评估费用怎么算?
1.在银行办理抵押贷款，银行会找评估公司到贷款人家里去评估房子的价值，评估公司一般会收入评估总额的千分之如100万的房子就是3000元，每个担保公司收费价格不同，不过都差不多。
2.办理抵押贷款流程如下：提交贷款人的资料，身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证已婚提供夫妻双方资料；如上资料交到银行后银行会查询贷款人及家庭的征信；征信没有问题银行会给贷款人打电话审核及评估房子价格；审核通过后到银行签订放款合同；办理抵押他权；银行放款；按时还款就可以了；
七.民间借贷（有房产抵押 中房产评估谁来做？一般收取多少评估费？拜谢了！
由资方指定的评估公司来，一般收取的费用不同，但在万分之5左右。
八.抵押贷款评估费银行出
1.抵押贷款费由委托方出。银行与评估公司是合作关系。个人要贷款必须要有评估报告，证明你房屋价值多少钱，银行根据评估结果进行贷款。委托方一般都是房屋产权人。评估费按照评估价值的千分之五收取，采用差额累计。根据国家计委、房地产估价收费标准建设部关于《房地产中介服务收费的通知》有关规定执行。该收费标准就是按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。具体标准是：①房地产价格总额在100万以下(含100万的)，按5‰的费率计收;②房地产价格总额在101万以上至1000万的，按5‰的费率计收;③房地产价格总额在1001万以上至2000万的，按5‰的费率计收;④房地产价格总额在2001万以上至5000万的，按0。
8‰的费率计收;⑤房地产价格总额在5001万以上至8000万的，按0。4‰的费率计收;⑥房地产价格总额在8001万以上至1亿的，按0。
九.二手房交易时房产按揭评估费该怎么收，该由谁出？
1.二手房交易的各项费用，原则上是由交易双方自由协商的，可以约定由买方支付，也可以约定由卖方支付，还可以约定由中介公司从中介费中支付，实践交易中，二手房评估费大多由买方支付。
2.二手房交易的评估分两部份贷款评估，此评估由银行指定的评估机构出具评估报告，用于银行确定产权价值，确认贷款发放金额，这个评估价参考大型房产网站上的均价就可以了，如搜房、5赶集等，差异每平米500元左右。
3.过户评估，也就是税收申报价，此评估由地方税务局依据申报价和历史成交数据确认，如果申报价高于历史成交数据水平，则以申报价为征税标准，如果申报价低于历史成交数据水平，则以地税局的核定值为征收标准，此价格地税局不会公布，也无法查询，办理比较多案件的中介有此评估价格。
4.早在2010年底，国家相关部门要求各地逐步推行应用房地产评估技术加强存量房交易税收征管工作。随后，各地都开始陆续建立了自己的二手房交易计税价格评估系统。所谓二手房交易评估计税，就是应用房地产评估技术加强二手房交易税收征管，其核心内容是评估二手房交易申报价格。
5.换言之，买卖双方申报的交易价格符合客观实际时，将按纳税人申报的交易价格征税;而如果其申报的交易价格明显偏低且无正当理由的，将按二手房交易评估值征税，实际操作中就表现为哪个价高按哪个征税。
十.房产抵押贷款评估费要交多少
1.普通商品房办理房产抵押贷款评估费一般在400-600，办公用的在1000以上，有些评估公司会按照房屋的平米数的千分之一收取。
