一.办理房屋抵押手续必须是本人亲自去办理吗?别人能代办吗?
1.办理房屋抵押手续必须由本人前往办理，不得委托其他人进行代理办理。申请房产抵押贷款程序递交资料、提出申请银行调查、审批签订贷款合同等法律文件办理抵押登记及购买保险贷款发放借款人按合同约定按期还款结清贷款，注销抵押登记申办房屋抵押材料房屋所有权证抵押申请表抵押合同证明房屋价值的资料委托书抵押当事人身份证明或法人营业执照或法人代码证原件、复印件非住宅房屋抵押的提交土地使用证集体所有制企业房屋抵押的提交职代会决议有限责任公司、股份有限公司房地产抵押应提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业房屋抵押的提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明扩展资料：申请办理房产抵押贷款条件年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力房产抵押贷款还款方式对于2年期以下的贷款，可按月付息，一次或两次还本对于2年期以上的贷款，可选择等额本息还款法或等额本金递减还款法参考资料来源：—房屋抵押参考资料来源：—房产抵押
二.个人抵押房产给个人受押人本人需要到场吗？
1.需要，详细原因：房产抵押给个人，这是产权的暂时抵押，需要抵押人和受押人都要到场；抵押给个人存在产权的交接，双方都必须要出面；如果一方没有到场，就不能完成产权交接协议；在产权交接协议上，双方都必须要签字才算有效;抵押需到房管部门办理登记手续，房管部门一般要求本人到场;如不到场，可能需提供委托书，有些部门会要求提供公证的委托书。
2.具体建议咨询办理登记的房管部门。总结：个人把房产抵押给个人，需要签署抵押给个人的产权交接协议，只有双方本人签字才算有效，一方没有到场，就不能进行。
三.房屋抵押贷款必须本人去办理吗
1.是的住房抵押贷款申请条件：具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间;具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;具有良好的的信息记录和还款意愿;具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30 的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60 ，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;有贷款人认可的有效担保;银行规定的其他条件住房抵押贷款所需材料：个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；个人收入证明或资产状况证明；抵押房屋的产权证明；若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人含共有人身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。
2.住房抵押贷款担保具体流程：客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；办理抵押贷款申请；评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。
办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80 。客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。参考资料：房产经济网
四.房产证抵押需要房产证上面所有人到场吗
1.房产证抵押不但需要房产证上面所有人到场，还需要房产证所有登记人的配偶，一起持有身份证，户口本，结婚证，到场签字，才可以办理。
五.房子抵押给银行需要本人去吗
需要房屋产权人到现场签字，如果你父亲还健在，也应该一同前往。如果你是贷款申请人，还要有你父母的授权书，同意将此房做贷款抵押。你的父母能亲自到现场授权并签字同意，就不需要公证。
六.房产证抵押必须是本人吗
1.若准备在我行申请个人抵押贷款，各分行对于抵押物的要求有所不同，具体能否使用他人房产证作为抵押，请拨打客服热线或登录“在线客服”或直接联系当地网点的个贷部门核实确认。
七.办理房产证一般要本人到场吗?本人不到需要怎么办理？
1.办理房产证是需要本人去的，提供的材料需啊哟保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。
2.房产证办理所需材料：房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一发票原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。
3.完税凭证契税缴款书双方身份证复印件原则上需校验原件、婚姻证明复印件带原件校验，双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
4.扩展资料不动产登记暂行条例第八条不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。不动产登记簿应当记载以下事项：一不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；二不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；三涉及不动产权利限制、提示的事项；四其他相关事项。
第九条不动产登记簿应当采用电子介质，暂不具备条件的，可以采用纸质介质。不动产登记机构应当明确不动产登记簿唯合法的介质形式。不动产登记簿采用电子介质的，应当定期进行异地备份，并具有唯确定的纸质转化形式。参考资料来源：-不动产登记暂行条例
八.房产证贷款必须要本人到场和签名吗
1.房产证抵押银行贷款需要房产证所有人签名，具体流程如下：办理现房抵押及期房抵押的须到房产管理部门提供的材料如下现房抵押1房地产抵押合同夫妻双方到场签字；2房屋所有权证；3土地使用权证复印件验原件；4有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；5银行借款合同；6夫妻关系证明及双方身份证复印件验原件，独身的由户口所在地民政部门出具证明。
2.期房抵押1购房预售合同；2与银行签订购房借款合同；3购房预交款收据复印件验原件；4夫妻结婚证复印件验原件，独身的由户口所在地民政部门出具的证明；5夫妻双方身份证复印件验原件。
九.抵押房产贷款一定要本人吗？有房产证户主的身份证等，还需要户主本人去吗？
银行抵押贷款可用哪些抵押？1房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
十.用房产证抵押贷款要本人亲自办理吗
1.根据《城市房地产抵押管理办法》房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
必须当事人亲自办理。
