一.房产抵押贷款好办吗
1.抵押贷款办理流程：主要有四个步骤，第二是银行审贷，银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。
第三是签约，第四是发放贷款。
二.有房产证去银行贷款好办吗
1.满足贷款条件，就很好办抵押房产需是借款人名下的房产，如果是与第三人共有，在抵押时必须出具共有人同意抵押声明书。
2.在办理前，消费者需对抵押消费贷款的还款压力有理性认识，充分考虑自身的还款能力，避免出现最后以房产冲抵债务的不利局面。
3.贷款的期限、金额、首付比例◆1年-30年；◆贷款金额最高为房屋评估价的70％。借款人所需条件◆具备身份证，年龄在22-60岁的自然人；◆具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；◆能够提供自己或他人或公司名下完全产权的房产作为抵押物；◆能够提供我方认可的其他保证。
4.抵押房屋具备的条件◆完全产权的商品房、公房、经济适用房、别墅、底商、写字楼等；◆业主为个人或企业；◆手续齐备，能够办理抵押登记手续及上市流通。
5.另外自己去银行咨询，通过房产中介会从中多收你费用，他也是领着你去银行办。最后贷款人信用记录要好，费用方面不通过中介公司的话，需要有评估费、抵押费、印花税等，评估费是大头，一般为评估价的千分之五，房子评10万就是500元，抵押费、印花税一共就百十块，其他费用咨询具体各家银行。
三.住房抵押贷款好办理么？
1.呵呵；押给担保公司那属于民间借贷！银行办理抵押贷款还是很方便的；最好是通过担保公司走银行办理抵押贷款；这样方便快捷！可以分期还款；也可以提前还款！
四.现在用房产证去银行抵押贷款，会不会好贷，要怎么做
1.别怕了，我经常在接触这个。在银行把房产证拿去以后，会在房屋所在地的权属管理部门去做抵押登记，一般要用10个工作日，登记好了以后，银行会在证上做一些标记，如抵押期限，金额，期限等，然后和银行签定的按揭和抵押合同会在经过银行的分行，支行盖好章后一起返出来给贷款方。
押不押证，问题都不大，不过现在的银行一般都要留证，规范一点是放在专门的保管室里，也就是金库里。银行是认制度不认人的单位，开不开票，你找谁办的你就记住谁就可以了。如果是正规的中介公司就更简单。不用太担心这些事情。
五.房产抵押贷款，一般需要多久才能批下来
银行抵押贷款可用哪些抵押？1房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
六.现在银行用房子抵押贷款可以吗？
1.所有的银行都可以办理，你是要办理哪种贷款的啊？在中国现在的情况抵押贷款，银行都要你有两套房子才可以贷的(最好还都是你的名)，如果只是一套是没法贷款的！
2.因为以前曾经出现过，贷款人无法偿还，住房被拿抵押，贷款人及家人没地方住了！
七.房屋抵押贷款好做吗？需要什么手续啊？
1.手续不复杂提供拟抵押房产证原件和抵押人、抵押权人的身份资料还有借款合同等就可以了一般在房产所在地房管局办理
八.房屋抵押贷款靠谱吗谁可以说说
1.在正规贷款机构或者银行办理房产抵押贷款是靠谱的。如果图小便宜选择小公司办理就说不好了，因为现在不合规的太多了。选择贷款机构和银行的区别是：银行一般审核比较严，所有事情都要自己办，放款时间较长，如果不着急用钱的话可以选择。
贷款机构优势就是放款快，适合着急用钱，资质一般的借款人。
九.银行抵押贷款怎么办理
1.银行抵押贷款分为两种，一个是个人消费贷款，另外一种就是个人经营性贷款。所谓银行消费贷款就是银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费用的贷款。也就是用银行的钱去办自家的事、买自家的东西：比如购汽车、家具、彩电、冰箱、电脑等等，甚至可以申请银行消费贷款去旅游度假，求学深造。
2.而个人经营性贷款顾名思义就是用自己的房产做抵押获取银行融资用于商业用途。房屋抵押贷款申请的条件：不是所有的房子都能用来做房屋抵押银行贷款，首先，大部分银行的硬性要求是房龄在15年以内，面积在60平米以上，贷款申请额度不能低于30万。
3.以及要提供还款来源和贷款用途，比如说个人流水，发票等等。房屋抵押银行贷款的利率：因为经济环境在变化，利率也是在变化，消费贷款现在起码要上浮10-30 左右。
个人经营性贷款就更不用说了，上浮40-50 都是有可能的。所以在申请贷款的时候，要考虑到自己的还款能力，不然月供压力太大，会很辛苦窘迫。房屋抵押银行贷款的还款方式：个人消费贷款一般是等额本息还款，10年贷款期限。个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为10年和1年。房屋抵押银行贷款要提供的资料：◆个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。◆个人收入证明或资产状况证明。◆抵押房屋的产权证明。◆若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人含共有人身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。贷款流程◆借款人提出申请，递交相关资料。◆进行房产评估、贷前调查、审批。◆审批通过，办理抵押登记手续。◆发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。◆贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。
十.征信不好能做房子抵押贷款吗？
1.征信不好能做房子抵押贷款的，最多可贷出房值的7成。房屋抵押贷款申请条件：具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18含-65不含周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；具有合法有效的身份证明、户籍证明或有效居留证明及婚姻状况证明或未婚声明；具有良好的信用记录和还款意愿；具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；在工行开立个人结算账户；扩展资料：贷款人要求在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。
2.有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；没有违法行为和不良信用记录；能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；银行规定的其他条件。
参考资料来源：-住房抵押贷款 大数据征信查询
