一.经适房抵押贷款怎么办理
1.经适房抵押贷款的流程和普通商品住宅是一样的。借款人需要携带相关材料，前往银行提出书面贷款申请。一般来说，应准备的材料为：借款人及配偶身份证明、户口本、结婚证明；工作或经营证明，收入证明；房产证和土地证；股票、存款、汽车等其他材料。
银行接到借款人的申请后，会对借款人进行审查、审批，与符合条件的借款人签订贷款合同。借款人再携带贷款合同等材料，前往房管局办理房屋抵押登记手续。待银行取得他项权利证书后，便会放款。需要注意的是，并非所有的经适房都可以抵押贷款。经适房要想抵押贷款，必须年满5年，并且取得房产证和土地证。
二.经济适用房可以用于抵押贷款吗？
1.5年以上的经济适用房是可以用于抵押贷款。变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；不接受评估现值在10万元含以下的房产作为抵押物；已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限 房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限 房龄，原则上不得超过30年；原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
三.经济适用房可以抵押贷款需要哪些手续
1.一般的银行房屋抵押贷款只接受产权房，就是常说的绿证。土地划拨要看你房屋所在的土地性质，一般有集体用地，农业用地，机关用地等等等等。土地出让金肯定是要缴纳的，如果你目前的产权证还不是绿证的话，建议你先去银行咨询好再办，不然缴纳的费用可能比你抵押的费用还高。
2.大多情况下银行是不接受农业用地和机关用地的。而集体用地也只有部分商业银行才做。另外，经济适用房在一定年限内是无法抵押的，特别是享受到一定拆迁优惠的住户，这方面你也要注意。最后每个银行对抵押房屋的年限要求和给予抵押成数都不一样，通常需要1996年以后的房子并且面积大于60平方，成数为房屋目前价值的5成左右。
3.需要提供的手续一般是：房屋所有人的身份证如果有产证上有其他人的名字也必须一起提供，产证所有人权利如果涉及到父母，夫妻，子女的话必须写好委任书并签名表明其它产权所有人知晓并同意房屋抵押，最重要的是必须提供真实有效的收入证明和抵押后资金的用途，这2点任何银行都是很在意的，很多房屋抵押之所以无法成功贷款，多数是在最后2点上出问题。
个人收入证明是衡量你还贷的能力以确保银行最小的风险率，资金用途监管这个我就不多说了，国家看着呢。
四.经济适用房可以抵押贷款吗？
经适房需要满5年才能做银行抵押贷款。经济适用房如何抵押：借款人提出申请，递交相关资料，其中所需携带的材料如下：房产证。权利人及配偶的身份证、户口本。结婚证或民政局开具的未婚证明收入证明。进行房产评估、贷前调查、审批。审批通过，办理抵押登记手续。发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。
五.经济适用房可以抵押贷款吗？经济适用房抵押贷款手续有哪些
1.抵押贷款房产条件：需产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。必须满足以下条件:同城办理:抵押房产与贷款经办网点须同城，不接受异地抵押。不接受评估现值≤10万房产作抵押物；已有产权证且产权清晰，可上市流通并能办理抵押登记没有产权争议等不利变现情况；具有较强变现能力:房产结构好，水电、交通、物业管理等各项设施服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；抵押商品住房房龄≤20年且贷款/授信期限 房龄≤40年；抵押商业用房房龄≤20年，且贷款/授信期限 房龄≤30年。
原则上不接受闲置＞6个月商业用房作抵押物。温馨提示具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。
六.经济适用房可以在银行抵押贷款吗？
1.不可以，经济适用房是受到国家照顾的房屋，房价相对来说低些，所以五年内的经济适用房不能做抵押贷款，需要五年后补交差价转换为贷款产品房才能申办贷款。
2.经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。
3.它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。拓展资料：可采用其他方法来得到贷款：能用其它房产做抵押，是自己的或亲朋好友的都能，若是亲朋好友的房产，要有他们的签字。
4.能用所拥有汽车做抵押贷款，汽车抵押贷款放款速度更快。抵押银行是不动产抵押银行(fixedass抵押银行etmortgagebank)的简称，是指专门从事以土地、房屋和其它不动产为抵押办理长期贷款业务的银行。
抵押银行是迅速发展的抵押贷款市场的组成部分，它有公营、私营和公私合营三种形式。参考资料：词条抵押银行_
七.经济适用房可以做抵押贷款吗
1.经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。
2.也就是说，经济适用房是享受政府提供的优惠政策，建设用地实行行政划拨，向城镇中低收入家庭供应的普通居民住房。
3.经济适用房买后，可以上市交易，在交易时，购买已购经济适用住房的购房者需缴纳房款3 的土地使用权出让金，外地人也可以购买已购的经济适用房。
4.“二手房”通常是指再次进行买卖交易的住房。个人购买的新竣工的商品房、经济适用住房及单位自建住房，办完产权证后，再次上市买卖，这些房都称为二手房。
可见，经济适用房也可以当作银行抵押贷款，与商品房一样。
八.经济适用房抵押贷款哪里可以办
1.经济适用房两年以后才可以贷款，如果有产权的话就可以，但是如果有产权，但是你的经济使用房还有没还完的贷款的话，也不可以！
2.经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。
3.也就是说，经济适用房是享受政府提供的优惠政策，建设用地实行行政划拨，向城镇中低收入家庭供应的普通居民住房。
4.经济适用房买后，可以上市交易，在交易时，购买已购经济适用住房的购房者需缴纳房款3 的土地使用权出让金，外地人也可以购买已购的经济适用房。
九.经济适用房可以抵押贷款么？
1.可以贷款的房屋类型有：个人、企业名下的已经取得房产证的住宅；经济适用房；成本价住宅含央产房；危改回迁房；商品房；别墅；写字间；商铺和经营性用房；厂房、土地等。
十.经济适用房可以用来抵押贷款吗
1.有房产证并且能上市交易的经济适用房可以做抵押贷款房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。
